RSP Architecture
Spécialiste en rénovation
Valoriser, rénover, transformer l’existant
- 5Rénovation énergétique
- 5Rénovation bioclimatique
- 5Valorisation du patrimoine
- 5Logement senior
- 5Locaux de santé
L’agence RSP Architecture est une société spécialisée en valorisation du patrimoine, rénovation énergétique, réhabilitation et restructuration de biens immobiliers. Elle a été fondée en 2025 par Maxime Rispal, architecte HMONP et urbaniste, après une douzaine d’années de pratique dont dix dans la rénovation de copropriétés en région parisienne.
- \Conseil en stratégie de rénovation
- \Audits
- \DTG
- \Plans pluriannuels de travaux
- \Maitrise d’œuvre
Notre expertise
L’agence RSP Architecture travaille exclusivement sur des projets de rénovation ou restructuration du bâti existant (immeubles en copropriété ou en monopropriété, habitat individuel, locaux d’activité…).
Nous proposons à nos clients un socle d’expertises centrées sur la rénovation à différentes échelles, au travers de 4 domaines d’activités connexes.
- ERénovation énergétique et bioclimatique
- EValorisation, amélioration et entretien du patrimoine
- ERénovation de logements adaptés aux personnes âgées
- ERénovation ou création de locaux de santé
Enfin, l’agence a créé le service de conseil et de maîtrise d’œuvre Adaptoseniors, visant à proposer à ses clients une vision globale alliant adaptation des logements-immeubles au vieillissement de la population et rénovation énergétique, afin de répondre à la nécessité de massifier l’adaptation et la rénovation du parc immobilier existant.
- Syndics de copropriété
- Gestionnaires d’immeubles
- Particuliers / copropriétaires
- Investisseurs immobiliers
- Marchands de biens
- Foncières immobilières
- Institutionnels privés
Nos domaines D’activité
L’agence RSP Architecture est spécialisée dans la rénovation du bâti existant. Nous accompagnons nos clients dans la valorisation et l’amélioration énergétique de leurs biens, en mettant l’accent sur des interventions à forte valeur ajoutée et impact environnemental.
Rénovation énergétique et bioclimatique
La rénovation énergétique vise à améliorer la performance thermique des bâtiments tout en assurant confort et durabilité. Elle repose sur une approche globale intégrant isolation, ventilation, équipements et comportement d’usage, en tenant compte des spécificités du bâti existant. L’approche bioclimatique est également privilégiée, en s’appuyant au maximum sur l’utilisation de matériaux biosourcés et selon les caractéristiques du bâti (orientation, apports solaires, inertie des murs, ventilation) pour concevoir des solutions sobres, efficaces et adaptées, sans dénaturer l’existant.
Valorisation, amélioration et entretien du patrimoine
La réhabilitation du patrimoine architectural nécessite une connaissance fine du contexte, des matériaux et des modes constructifs d’origine. Chaque intervention demande une approche sur mesure, respectueuse de l’identité des lieux et de leur histoire. Elle peut concerner des interventions ponctuelles sur un immeuble (façades, toitures…) mais également la restructuration, la requalification ou la reconversion de bâtiments vacants, obsolètes ou dégradés. L’enjeu est de concilier préservation, mise aux normes et adaptation aux exigences actuelles en matière de confort, de réglementation et d’usage. L’agence intervient sur une grande diversité d’édifices : immeubles à usage résidentiel (copropriétés), immeubles (ou parties d’immeubles) inscrits aux Monuments Historiques, anciens bâtiments agricoles…
Rénovation ou création de logements adaptés aux personnes âgées
L’aménagement ou la transformation de logements à destination des personnes âgées répond à des besoins spécifiques en matière d’accessibilité, de sécurité et de confort. Il s’agit de favoriser l’autonomie et la qualité de vie, en anticipant les évolutions liées à l’âge. Elle concerne l’amélioration du confort global, de la fonctionnalité, de l’ergonomie, de la sécurité, de l’accessibilité intérieure et extérieure. L’intégration de principes bioclimatiques contribue à améliorer le confort thermique et lumineux tout en limitant les charges énergétiques, notamment dans les espaces de vie et de repos.
Rénovation ou création de locaux de santé
L’aménagement, la restructuration ou la reconversion d’espaces en locaux de santé de proximité (cabinets médicaux, centres de santé de proximité, pharmacies) doivent répondre à des exigences précises en matière de fonctionnalité, d’hygiène et de réglementation.
Leur conception ou leur rénovation implique une organisation rigoureuse des espaces pour garantir à la fois efficacité et qualité d’accueil, tout en s’adaptant aux contraintes du bâti existant. Lorsqu’elle est possible, une conception bioclimatique participe à créer des ambiances plus agréables et plus sobres en énergie, au service du confort des praticiens et des patients.
Un logement adapté et confortable à tout âge
L’agence RSP Architecture a développé un service de conseil et de maîtrise d’œuvre à forte valeur ajoutée : Adaptoseniors.
C’est un concept unique alliant adaptation des logements au vieillissement et rénovation énergétique, afin de répondre à la nécessité de massifier l’adaptation et la rénovation du parc immobilier existant.
Un logement adapté aux seniors ne se limitant pas à une baignoire transformée en douche, ce service a pour objectif de conseiller et d’accompagner les particuliers dans leur stratégie de rénovation et les investisseurs immobiliers et marchands de biens dans leur stratégie de diversification.
Aujourd’hui, seuls 6% des logements sont adaptés au grand âge.
En 2030, 30% de la population française aura plus de 60 ans.
En 2040, il y aura 3 millions de personnes supplémentaires de plus de 80 ans par rapport à aujourd’hui (+ 70%).
Une réflexion apportée sur l’accessibilité, la sécurité, le confort d’usage et le confort thermique dans chaque pièce d’un logement ainsi que les espaces extérieurs communs et privatifs
Une attention systématique portée sur l’adaptation des logements au froid et aux vagues de chaleur
Des ambiances intérieures soignées et adaptées au grand âge (mobilier et appareils sanitaires esthétiques, luminosité, contrastes visuels et tactiles…)
Plus de 100 postes de travaux potentiels adaptés au grand âge portant sur 15 corps d’états du bâtiment, selon les besoins exprimés et la configuration du bâti existant
Des aménagements évolutifs et réversibles pour qu’un logement puisse évoluer selon le degré d’autonomie des personnes âgées et/où redevenir habitable par tous
Nos prestations sur-mesure pour vos projets de rénovation
Mission de conseil en stratégie de rénovation
L’agence intervient en amont des projets pour accompagner ses clients dans leurs réflexions techniques, stratégiques ou réglementaires, qu’il s’agisse d’un logement individuel, d’un immeuble en copropriété ou d’un ensemble immobilier plus complexe. Chaque mission est adaptée au contexte et à la demande, pour poser les bonnes bases avant d’engager des travaux.
Conseil pour l’amélioration du DPE individuel d’un logement énergivore (G ou F)
Analyse ciblée des postes de déperdition d’un logement et élaboration d’un plan d’amélioration énergétique cohérent, réaliste et compatible avec les contraintes techniques et réglementaires applicables.
Conseil en amont de travaux de rénovation, de surélévation ou de végétalisation
Étude des potentiels techniques et réglementaires d’un bâtiment existant pour orienter les porteurs de projets dans la conception, anticiper les démarches administratives et limiter les risques et aléas en phase de travaux.
Conseil pour travaux privatifs en copropriété
Analyse de dossiers de travaux « privatifs » en amont de la réalisation de ceux-ci, afin de déterminer leurs éventuels impacts sur les parties communes et d’anticiper les contraintes techniques ou réglementaires applicables.
Stratégie immobilière sur ensembles immobiliers vétustes ou atypiques
Aide et accompagnement des porteurs de projets dans la définition d’un programme réaliste et pertinent, tenant compte des particularités techniques, des usages existants, du contexte réglementaire et du potentiel de valorisation d’un ensemble immobilier.
Étude de faisabilité
Analyse technique, réglementaire, fonctionnelle et économique d’un projet de rénovation ou d’adaptation au vieillissement pour en évaluer la viabilité avant d’engager une étude de conception détaillée.
Audits
Diagnostic architectural
Le diagnostic architectural consiste à analyser l’état apparent de l’ensemble des composantes architecturales d’un bâtiment (façades, toiture, balcons, terrasses, parties communes intérieures, espaces extérieurs…), afin de lister et de hiérarchiser les travaux à prévoir lors d’une rénovation par étapes ou globale. C’est l’étape de base de tout processus de rénovation.
Diagnostic technique global (DTG)
Le DTG consiste à réaliser un diagnostic architectural assorti d’un DPE collectif et d’un plan de financement, permettant d’élaborer plusieurs scénarios de travaux d’entretien, d’amélioration et de rénovation d’un immeuble en copropriété. En région parisienne, nos DTG respectent le référentiel « Coach Copro » de l’Agence Parisienne du Climat et des agences locales de l’énergie.
Projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT)
Le PPPT correspond à un diagnostic architectural accompagné de préconisations de travaux à réaliser et d’une estimation
du niveau de performance énergétique que ces travaux permettent d’atteindre (hiérarchisés par ordre d’importance et sur une période de 10 ans). Depuis le 1er janvier 2025, la réalisation d’un PPPT est obligatoire pour toutes les copropriétés françaises, quelque soit
leur nombre de logements (sauf cas très particuliers).
Diagnostic architectural et énergétique (DAE)
Le DAE est l’équivalent du DTG mais concerne uniquement les maisons individuelles. Il intègre un diagnostic architectural assorti d’un volet énergétique afin d’élaborer plusieurs scénarios de travaux. Grâce à notre valeur ajoutée « Adaptoseniors », nous sommes en mesure de proposer à nos clients un DAE élargi aux problématiques du vieillissement des propriétaires d’une maison.
Maîtrise d’œuvre
Étude de conception
Étape la plus importante dans le processus de projet, l’étude de conception intervient après un diagnostic architectural (ou un DTG / PPPT / DAE) et comprend l’élaboration d’un cahier des charges détaillé et complet, la consultation des entreprises et l’analyse de leurs offres.
Direction de travaux
Cette mission intervient à la suite de l’étude de conception et consiste à assurer la préparation, le suivi régulier de chantier et à assister le maître d’ouvrage lors de la réception des travaux.
Une question, un projet ? Écrivez-nous
Vous avez un projet de rénovation ou souhaitez en savoir plus sur nos prestations ? Nous sommes à votre disposition pour échanger et vous conseiller.
Envoyez-nous un message depuis le formulaire de contact ci-dessous
Afin d’obtenir un devis d’audit, de projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) ou de diagnostic technique global (DTG), nous vous remercions de préciser les informations suivantes dans votre demande :
- Nom du syndic
- Adresse et ville de la copropriété
- Nombre de bâtiments
- Nombre de logements
- Type de chauffage (collectif, collectif chauffage urbain, individuel)
RSP Architecture, spécialiste de la rénovation du bâti existant, accompagne particuliers, copropriétés et professionnels dans leurs projets de valorisation immobilière, rénovation énergétique et adaptation des logements.
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